Марина ТрубилинаЗастройщики возводят слишком много компактных квартир. Со временем они станут неликвидными, считают некоторые эксперты. Снижение интереса к ним наблюдается уже сейчас.
В последние двадцать лет идет устойчивое снижение площади квартир в новостройках, говорит гендиректор Фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов. По словам гендиректора «Института развития строительной отрасли» Кирилла Холопика, с 2014 года площадь жилья сократилась со средних 57 квадратных метров до 49 кв. м. В последние четыре года площадь продолжает уменьшаться, но очень медленно, рассказал он на совместном заседании Комиссий по жилищной политике Общественного совета при Минстрое и РСПП. Это связано с введением запретов в Москве, Ленинградской области на строительство квартир площадью менее 28 кв. м (ожидается аналогичное регулирование в Санкт-Петербурге). Поскольку объемы строительства здесь большие, это влияет на средние показатели по стране.
Примерно с начала 2000-х годов был достигнут стандарт расселения — по комнате на человека, отметил Пузанов. Есть 160 млн комнат в существующем жилищном фонде на 146 млн человек. Теперь надо думать о продвижении к следующему стандарту — количество комнат по числу проживающих плюс одна общая комната. Об этом говорилось в последние годы советской власти, принималась такая программа, сказал Пузанов.
По его словам, большое количество «однушек» в строящихся домах в целом соответствует изменению структуры общества. Последняя перепись населения показала резкое увеличение числа одиноко проживающих людей (доля таких домохозяйств выросла с предыдущей переписи с 26% до 38%). Но на эти 38% в уже существующем жилищном фонде приходится лишь 26% однокомнатного жилья.
Но с другой стороны, отметил он, не соответствуют показатели и с другой стороны: 19% домохозяйств состоят из четырех и более человек. А квартир с четырьмя и более комнатами существенно меньше, лишь 8,5%. Даже если у людей появятся ресурсы на покупку такого жилья — в стране физически нет такого жилого фонда.
Источник: rg.ru