Фото: Freepik Рынок Light Industrial продолжает активное развитие и демонстрирует стабильный рост нового строительства. Так по итогам 2025 г. доля формата в общем объеме нового строительства складской и индустриальной недвижимости составила 18%.Общее предложение объектов Light Industrial в классах А и В в Московском регионе по состоянию на апрель 2026 г. составляет 1,04 млн кв. м. По итогам 2026 г. этот показатель может превысить 1,5 млн кв. м. При условии ввода в эксплуатацию всех заявленных проектов до 2030 г. общее предложение может увеличиться на 3,5 млн кв. м. Такие данные содержаться в аналитическом отчете компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Рынок складской недвижимости установил рекорд по объему нового строительства «Одним из факторов роста объема нового строительства объектов Light Industrial стала возможность получения жилищными девелоперами льготы на смену ВРИ за счет строительства объектов мест приложения труда, в частности объектов для размещения производств, к которым относится LI. Всего до 2028 г. жилищными девелоперами заявлено 341 тыс. кв. м. объектов Light Industrial. В 2026 г. доля объектов, которые строят жилищные девелоперы составляет 7%», – отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.
В последние два года в сегменте Light Industrial стали анонсироваться проекты многоэтажных объектов. В 2026-2028 гг. 38%. заявленных к вводу проектов являются многоэтажными. При этом, 27% таких проектов анонсированы жилыми девелоперами.
В 2026 г. новое строительство поставит рекорд на фоне ввода в эксплуатацию крупных объектов, заявленных в 2024-2025 гг. Несмотря на заявленные к вводу в эксплуатацию 900 тыс. кв. м, реалистичным прогнозом нового строительства в 2026 г. является 500 тыс. кв. м, что на 28% выше значения прошлого года. В 2027 г. рынок Light Industrial войдет в фазу стабилизации. Новое строительство по итогам 2025 г. зафиксируется на уровне 400 тыс. кв. м. Общее предложение Light Industrial по итогам 2027 г. достигнет 1,9 млн кв. м.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail